サイト売買Zの口コミ・評判。手数料と取引トラブルを避ける安全な進め方を解説
サイト売買Zの安全性や評判を調べている娶び始めた方に向けて、手数料・口コミ・話欺リスクの実態を中立的に整理しました。運営会社の透明性確認・エスクロー・表明保証の活用法を含め、安全に取引するための5ステップをまとめています。
サイト売買Zとはどんなサービスか
サイト売買ZはWebサイト・ブログ・ECサイトの売買を支援するサービスです。利用前に運営会社の法人登記・特定商取引法の表記を公式サイトで確認することが、安全な取引の第一歩です。
サイト売買市場は副業・個人事業者の増加とともに拡大しており、ブログ・メディアを現金化したいニーズが高まっています。総務省「令和5年版情報通信白書」によれば、個人のWeb事業・副業は増加傾向にあり、こうした事業の出口としてのサイト売買市場も拡大しています。（出典：総務省「令和5年版情報通信白書」）
サイト売買Zはマッチング型またはM&A仲介型のいずれかで運営されています。利用前に運営会社の透明性（法人登記・特定商取引法表記）を確認することが重要です。特に「Z」というブランド名から運営会社の実態が分かりにくいと感じる場合は、公式サイトの会社概要・特定商取引法表記ページを確認し、法人登記情報と一致しているかをチェックすることをおすすめします。「詐欺」「持ち逃げ」というサジェストが生まれる背景には、サイト売買全体のリスクへの懸念があります。特定のサービスへの断定とは区別して理解することが重要です。
口コミ・評判の実態
サイト売買Zへの口コミは価格査定の透明性・取引スピード・トラブル時のサポートで評価が分かれます。「詐欺」というサジェストはサイト売買全体のリスクへの懸念から生まれることが多く、冷静な確認が重要です。
利用者が感じた良い点
サイト売買Zへのポジティブな口コミとしては「取引スピードが速かった」「手続きがシンプルで分かりやすかった」「買い手候補が複数現れた」という声が見られます。スピード感と手続きの簡便さを評価する声は、時間をかけずに売却したい個人事業者にとってメリットになります。
気になる口コミと「詐欺」という検索が生まれる背景
一方で「価格査定の根拠を説明してもらえなかった」「取引後に収益が急落した」「連絡が途絶えた」という口コミも見られます。こうしたトラブルはサイト売買全体で起きているものであり、エスクロー未使用・契約書なし・虚偽情報の申告などが原因となるケースが多いです。「詐欺」というサジェストはサイト売買全体のリスクへの懸念から生まれることが多く、特定のサービスを「詐欺」と断定することは正確ではありません。
外部サイト・SNSでの口コミ傾向（2025〜2026年時点）
公式比較サイト・メディアの評価情報
サイト売買Zはみん評choiceの「サイト売買おすすめ6選」に「独自の売却システムが特徴的なサービス」として選出されています。M&Aサクシードのコラムでは「サイト運営・売買の経験者が立ち上げたサービスで、交渉仲介が基本に含まれる。買取・訳ありサイト売買・入札方式など独自の売却システムが充実」と紹介されています。「名のしれた有名アフィリエイターも多数利用しており、大型案件は非公開での取引が多い」との評価もあります。手数料は成約額25万円以上の場合3%（最低55,000円）とシンプルな料率設定が評価されています。（出典：みん評choice「サイト売買おすすめ会社6選」、M&Aサクシード「サイト売買とは？おすすめサービス6選」）
X（旧Twitter）でのSNS傾向
X（旧Twitter）では「運営側のレスポンスが早い」「訳ありサイトでも売却できた」「入札方式で希望価格以上で売れた」という声が確認できます。アフィリエイター・ブロガーコミュニティの中で名前が挙がる機会が多く、経験者向けのサービスとして認知されている傾向があります。（参考検索：X「サイト売買Z) 評判」）
みん評・口コミサイトの傾向
みん評choiceのアンケートでは「運営側のレスポンスが早い」という高評価が多数を占めています。公式サイト（[site-z.com](http://site-z.com)）には利用者の声も掲載されており、「希望価格以上の値で売却でき大変満足」という声も確認できます。弁護士や行政書士によるサポートは含まれないため、法的サポートを重視する場合は他のサービスとの併用が推奨されています。
サイト売買で「詐欺・持ち逃げ・嘘」が起きる典型パターン
サイト売買で最も多いトラブルが「エスクローを使わずに先にサイトを引き渡してしまうケース」です。正規のプラットフォームではエスクロー（第三者決済）が標準装備されています。利用するサービスのエスクロー有無を必ず確認してください。
パターン①：エスクローを使わずに先にサイトを渡してしまうケース
最も多いトラブルパターンが「代金を受け取る前にサイトのID・パスワード・ドメイン移管を行ってしまうケース」です。エスクロー（第三者決済）を使わずに直接取引をした場合、代金を受け取れないまま相手と連絡が取れなくなるリスクがあります。国民生活センターにも「インターネット取引でのトラブル」相談が多く寄せられており、エスクローのないプラットフォームの利用や直接取引への注意が呼びかけられています。（出典：国民生活センター）
パターン②：収益・アクセスデータの虚偽申告
売り手がサイトのアクセス数・月間収益を実際より高く申告するトラブルも多く報告されています。対策として、買い手は取引前にGoogleアナリティクス・Search Console・ASPの管理画面を直接確認する（画面共有での確認が有効）、または独立した第三者ツールでデータを検証することが重要です。
パターン③：Googleアルゴリズム変動・アドセンス剥奪リスクの隠蔽
購入後に「Googleのアルゴリズム変動でアクセスが急落した」「アドセンスアカウントが凍結リスクにあった」などの問題が発覚するケースもあります。こうした「引き継ぎ後リスク」への対策として、表明保証条項を含む契約書の作成が有効です。中小企業庁「中小M&Aガイドライン（第3版・2025年）」でも、取引前の表明保証（売り手が情報の正確性を保証する条項）の重要性が強調されています。（出典：中小企業庁「中小M&Aガイドライン（第3版・2025年）」）
パターン④：口約束での取引（契約書なし）
「プラットフォームのチャット上でのやり取りで十分」という判断で契約書を省略すると、トラブル時に法的な対処が困難になります。金額の大小にかかわらず契約書（表明保証・引き渡し条件・支払い条件）を書面で作成することが基本です。消費者庁の特定商取引法ガイドでも、インターネット取引でのトラブル防止のための書面確認が推奨されています。（出典：消費者庁）
安全に取引するための5つの確認事項
サイト売買の安全性を確認するための最重要ポイントは「運営会社の透明性」「エスクローの有無」「価格査定の根拠説明」の3点です。この3点を担保しているプラットフォームを選ぶことでリスクを大幅に低減できます。
①運営会社の法人登記・特定商取引法の表記を確認する
サイト売買Zを利用する前に、公式サイトの「会社概要」「特定商取引法に基づく表記」ページを確認し、運営会社の法人名・代表者名・所在地が明記されているかを確認してください。これらが曖昧または記載がない場合は、利用を慎重に検討する必要があります。法人登記情報は法務局のオンラインサービスで確認できます。
②エスクロー（第三者決済）の有無を確認する
サイト売買の安全性で最も重要な要素がエスクローの有無です。エスクローとは、買い手が代金を第三者に預け、売り手がサイトを引き渡した後に代金が売り手に支払われる仕組みです。エスクローが標準装備されているかどうかを必ず確認してください。
③売り手・買い手の審査体制を確認する
プラットフォームの審査体制（本人確認・過去のトラブル歴の確認・虚偽情報への対処方法）を確認することも重要です。審査が厳しいプラットフォームほど、悪質な利用者を排除できる可能性が高くなります。
④契約書（表明保証）を必ず作成する
プラットフォームが提供する標準契約書に加え、重要な条件（アクセス・収益の保証・コンテンツの著作権・Googleアルゴリズム変動リスクの開示）を表明保証として明記することが重要です。小額取引でも契約書を省略しないことが基本です。
⑤価格査定の根拠（月間収益×倍率）を説明してもらう
「なぜこの価格なのか」の根拠を説明してもらうことで、適正価格かどうかを判断できます。一般的にサイト売買の価格は「月間収益×12〜24倍」程度が目安とされることがありますが、ジャンル・収益の安定性・SEO資産によって大きく異なります。査定根拠が説明できないサービスへの依存は避けることをおすすめします。
手数料の仕組みと費用感
サイト売買Zの手数料体系は公式サイトまたは問い合わせで最新情報を確認してください。一般的にサイト売買の価格は「月間収益×12〜24倍」程度が目安とされますが、ジャンル・収益の安定性・SEO資産によって大きく異なります。
サイト売買プラットフォームの手数料は一般的に成功報酬型（取引成立時にのみ発生）を採用しているケースが多く、仲介型のM&A仲介会社と比べて手数料率が低い傾向があります。ただしエスクロー手数料・掲載料・会員費用などが別途発生するケースもあるため、総コストを事前に確認することが重要です。「安く売りすぎる」リスクにも注意が必要です。特に初めての売却の場合、相場感がないために適正価格より大幅に低い価格で成約してしまうケースがあります。複数のプラットフォームで査定を受けることで、適正価格を把握することができます。
サイト売買Zを使うかどうかの判断ポイント
サイト売買プラットフォームを選ぶ際は「エスクローの有無」「運営会社の透明性」「サポート体制」の3点を優先して比較してください。初めての取引ではサポートが手厚い仲介型サービスも検討することをおすすめします。
サイト売買Zと他社（ラッコM&A・サイトマ等）を比較する際の軸として以下を参考にしてください。①エスクローの有無と手順②運営会社の透明性（法人登記・特定商取引法表記）③審査の厳しさ④手数料率と追加費用⑤トラブル時のサポート体制。これらを複数社で比較することで、自分に合ったプラットフォームを選ぶことができます。特に初心者の場合は、サポート体制が手厚い仲介型サービスも並行して検討することをおすすめします。また取引金額が大きい場合は弁護士への相談も検討してください。
よくある質問
Q. サイト売買Zは詐欺サイトですか？
サイト売買Zが詐欺サービスであるという断定はできません。「詐欺」というサジェストはサイト売買全体のリスクへの懸念から生まれることが多く、特定のサービスへの断定とは区別して理解することが重要です。利用に際しては運営会社の透明性・エスクローの有無・審査体制を必ず確認してください。
Q. ブログを売った後に収益が下がったらどうなりますか？
サイト売買後の収益変動リスクは買い手が負うのが原則ですが、売り手が収益を虚偽申告していた場合は表明保証違反として損害賠償を求められることがあります。売り手として誠実な情報開示を行い、表明保証条項を含む契約書を作成することが、双方にとってのリスク管理になります。Googleアルゴリズム変動リスクも事前に開示することをおすすめします。
Q. 初心者でも安全に使えますか？
初心者の場合は、エスクローが標準装備されており、サポート体制が整ったプラットフォームを選ぶことをおすすめします。また取引金額が大きい場合や不安がある場合は、仲介型のサービスや専門家（弁護士）への相談も検討してください。国民生活センターでもインターネット取引のトラブル相談を受け付けています。
まとめ：サイト売買Zを安全に使うために
運営会社の法人登記・特定商取引法表記を確認し、エスクロー標準装備のプラットフォームを選ぶ
表明保証条項を含む契約書を必ず作成し、取引後のリスクの負担を明確にする
エスクローの手順を必ず守り、「急いでいるから先に渡してほしい」という要求に応じない
複数プラットフォームで査定を受けて適正価格を把握し、安く売りすぎるリスクを防ぐ